昆明民间借贷服务中心 :“认房不认贷”来了，外地人在昆明买房能享受啥福利？

外地人在昆明买房能享受啥福利？

外地人买房需满足哪些条件？

在昆明，外地人购买一手房，需要满足以下条件：

购买一手房楼盘开发商需要与住房公积金管理中心签订项目合作协议；

根据现行政策，所在单位需要按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），且开户满6个月（含）以上昆明民间借贷服务中心 ，申请贷款时公积金为正常缴存状态；

审核个人征信逾期记录连续6次，累计10次（不予贷款）；

公积金贷款对象为购买首套自住住房及第二套改善型普通自住住房（首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不能低于30%），不支持家庭购买第三套及以上住房申请公积金贷款；

外地人在昆明买房可贷款吗？

可以贷款，无论是外地公积金还是商业贷款。

公积金贷款：

缴存满6个月以上就能申请；

三孩家庭最高可贷104万；

商业贷款：

昆明市住房按揭贷款采用认贷不认房；

首套商业贷款的最低首付比例仍为20%；

拥有1套住房和未结清贷款的最低首付比例调整为45%；

外地人在昆明买房需要额外缴纳哪些费用？

除了房款和贷款利息外，外地人在昆明买房还需要缴纳以下费用：

契税：首套房（含增值税发票）房屋成交价款或土地出让合同价款的3%；第二套及以上住房（含增昆明私人借钱随借随还 值税发票）房屋成交价款或土地出让合同价款的3%-5%；纯住宅土地使用权（无房屋）出让合同价款的3%；

印花税：房屋成交价款或土地出让合同价款的昆明急需借钱 万分之五；

房屋登记费：80元/套；

取暖费（针对已供暖房屋）：15元/平方米（试供暖不收费）；

物业维修基金：2%房屋建筑面积（按建筑面积均价核定）；

垃圾处理费：1元/平方米房屋建筑面积；

燃气报装费：300元/户；

有线电视开户费：200元/台；

外地人在昆明买房能享受哪些优惠政策？

外地人在昆明买房能享受以下优惠政策：

认房不认贷：购买首套房贷款利率可享受首套房贷款利率优惠；

首付比例低：公积金贷款首付比例20%，商业贷款首付比例45%；

贷款额度高：公积金贷款最高可贷104万；

公积金异地贷款：省外公积金缴存者可申请公积金异地贷款；

购房补贴：符合条件的外地人可享受一定金额的购房补贴；

人才安居政策：对于符合条件的人才，昆明市政府提供各种安居政策支持；

昆明周边区域外地人能享受哪些不同政策？

在昆明周边昆明有什么可以借钱的 区域，外地人在买房时也能享受一些优惠政策，具体政策可能因区域而异。

呈贡区：

认房不认贷：外地人购买首套房贷款利率可享受首套房贷款利率优惠；

昆明借钱公司 首付比例低：公积金贷款首付比例20%，商业贷款首付比例45%；

贷款额度高：公积金贷款最高可贷104万；

购房补贴：符合条件的外地人可享受一定金额的购房补贴；

晋宁区：

认房不认贷：外地人购买首套房贷款利率可享受首套房贷款利率优惠；

首付比例低：公积金贷款首付比例20%，商业贷款首付比例45%；

购房补贴：符合条件的外地人可享受一定金额的购房补贴；

其他区域：

不同区域的政策可能有所差异，具体政策请咨询当地政府或相关部门。