随着5年期以上LPR下调25个基点,昆明首套昆明哪里可以临时抵押手表借钱 房贷利率有望降至3.6%,对此,不少人在心中打起了小算盘,房贷利率下调到底划不划算?
房贷利率下调,省了钱是真的吗?当然是真的!以贷款100万元、期限20年、等额本息还款为例,每月房贷支出将减少约133元。而且,随着时间的推移,累计省下的利息将高达31888元。昆明哪里可以找私人借钱
降下来的利率,为什么没看到?原因有二:
1.政策有滞后性。LPR下调后,银行还需要一定时间调整内部利率体系,因此实际房贷利率下降可能会有一个时间差。
2.银行有定价权。虽然央行下调了LPR,但具体到每家银行,都会根据自身情况微调,这可能会影响到最终的房贷利率。
我的房贷也可以享受优惠吗?此次降息仅适用于存量首套住房商业性个人住房贷款,也就是说,以下人群可以享受优惠:
存量房:已经购买或自建并持有产权证的房屋。
首套房:借款人名下无其他住房贷款记录。
商业贷款:非公积金贷款。
房贷利率下调会不会刺激楼市?不一定。房贷利率下调只是影响楼市的一个因素,其他因素,如经济大环境、供需关系、政策调控等,也会发挥重要作用。
影响房贷利率的因素有哪些?除了LPR外,以下因素也会影响房贷利率:
首付比例:首付比例越高,房贷利率越低。
贷款期限:贷款期限越长,房贷利率越低。
贷款方式:等额本息还款方式比等额本金还款方式利率更昆明市私人借钱 低。
个人信用情况:信用评分高,房贷利率越低。
抵押物情况:抵押物价值越高,房贷利率越低。
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