昆明哪里可以临时抵押手表借钱 :每月房贷能省133块，昆明首套房贷利率下调划算吗？

随着5年期以上LPR下调25个基点，昆明首套昆明哪里可以临时抵押手表借钱 房贷利率有望降至3.6%，对此，不少人在心中打起了小算盘，房贷利率下调到底划不划算？

房贷利率下调，省了钱是真的吗？

当然是真的！以贷款100万元、期限20年、等额本息还款为例，每月房贷支出将减少约133元。而且，随着时间的推移，累计省下的利息将高达31888元。昆明哪里可以找私人借钱

降下来的利率，为什么没看到？

原因有二：

1.政策有滞后性。LPR下调后，银行还需要一定时间调整内部利率体系，因此实际房贷利率下降可能会有一个时间差。

2.银行有定价权。虽然央行下调了LPR，但具体到每家银行，都会根据自身情况微调，这可能会影响到最终的房贷利率。

我的房贷也可以享受优惠吗？

此次降息仅适用于存量首套住房商业性个人住房贷款，也就是说，以下人群可以享受优惠：

存量房：已经购买或自建并持有产权证的房屋。

首套房：借款人名下无其他住房贷款记录。

商业贷款：非公积金贷款。

房贷利率下调会不会刺激楼市？

不一定。房贷利率下调只是影响楼市的一个因素，其他因素，如经济大环境、供需关系、政策调控等，也会发挥重要作用。

影响房贷利率的因素有哪些？

除了LPR外，以下因素也会影响房贷利率：

首付比例：首付比例越高，房贷利率越低。

贷款期限：贷款期限越长，房贷利率越低。

贷款方式：等额本息还款方式比等额本金还款方式利率更昆明市私人借钱 低。

个人信用情况：信用评分高，房贷利率越低。

抵押物情况：抵押物价值越高，房贷利率越低。

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