昆明购房公积金贷款，困惑全解

各位看官，大家好！我是你们亲切的小编，今天咱们要来聊聊一个让昆明人民心心念念的大买房公积金，要缴多少年才够贷款？

相信不少身处天府之国的盆友都对这个问题充满了疑惑，没关系，小编今天就化身公积金百事通，为大家奉上干货满满的解答！

缴满1年才能贷款，自愿缴存昆明本地人借贷 者也不例外

所谓“缴满1年”，指的是连续缴存公积金满12个月以上。不管是单位缴存的职工，还是自己掏腰包的自愿缴存者，都必须满足这一基本条件，才能踏上公积金贷款的征程。

贷款额度有限制，超过规定只能自掏腰包

准备贷款的朋友们要注意啦，公积金贷款额度可不是无限的！昆明市规定的公积金贷款最高额度为100万元。如果你的贷款需求超过了这个数，那就只能乖乖地自掏腰包补足差额了。

首套房和二套房的认定大不同，买前请看好

啥叫首套房？啥叫二套房？这是很多购房者容易混淆的概念。在昆明，判断标准是这样的：

首套房：名下无房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的。

二套房：名下有房，或者曾经使用过公积金贷款的。

昆明借钱按揭买车 对于二套房的认定标准，昆明最近也进行了调整，更多人将符合贷款条件哟！具体政策变化，小编会在后面详细介绍。

利率是多少？首套房和二套房不同哦

贷款利率可不是固定的，它会根据贷款年限的不同而有所浮动。在昆明，公积金贷款利率分为两档：

首套房：

1.贷款年限1-5年（含5年）：2.6%

2.贷款年限5年以上：3.1%

二套房：

1.贷款年限1-5年（含5年）：3.1%

2.贷款年限5年以上：3.4%

贷款年限最长30年，特殊情况可适当放宽

一般来说，公积金贷款的年限最长不超过30年。不过，对于一些特殊情况，比如国家规定延长工作年限并正常缴存公积金的借款人，贷款年限可以适当放宽，但是最长不能超昆明有寄售行抵押汽车借钱吗 过30年。

共同贷款人的情况，额度和利率怎么算？

如果打算和他人共同贷款，那贷款额度和利率又该怎么算呢？这种情况比较复杂，以下表格为大家做了详细的

互动环节：你有什么购房疑问吗？

各位看官，看到这里，你是不是对昆明买房公积金贷款有了更深入的了解呢？如果还有任何疑问或想要分享的购房经验，欢迎在评论区留言哦！小编会认真解答大家的疑惑，并为大家提供更全面的购房资讯。