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嗨，各位看官好呀！
随着楼市调控政策的不断变化，公积金贷款买房的政策也随之调整，昆明也不例外。今天，咱就来聊聊昆明公积金贷款买房的最新政策，看看有啥变化，对咱们老百姓买房有啥影响。
公积金贷款买房还要认房又认贷吗？
认房又认贷指的是在申请公积金贷款买房时，不仅要看申请人名下的房产套数（认房），还要看申请人名下未结清的贷款笔数（认贷）。
根据昆明市最新政策，自2024年4月28日起，取消认房，即申请人名下房产套数不再影响公积金贷款申请。但仍需认贷，即申请人名下未结清的贷款笔数仍需考虑。
举个栗子：
小明名下有1套已结清房贷的房子，外地还有一套未结清贷款的房子。小明想在昆明用公积金贷款买房，那么，小明可以申请到公积金贷款，因为虽然小明名下有2套房，但仅有一笔贷款尚未结清。
购房公积金贷款首套房首付比例是多少？
首付比例是指在申请公积金贷款买房时，申请人需要用自有资金支付的房款比例，通常用百分外地人怎么在昆明找私人借钱 比表示。
根据昆明市现行政策，对于符合以下条件的首次购房家庭，公积金贷款首套房首付比例调整为20%：
未享受过其他住房补贴或优惠政策
所购住房属于普通商品住房
住房建筑面积在144平方米以下
申请家庭成员名下无其他住房
申请家庭月收入不超过一定限额
如果不符合以上条件，首套房首付比例仍为30%。
购买二手房可以使用公积金贷款吗？
使用公积金贷款购买二昆明无抵押借钱 手房需要符合以下条件：
二手房权属清晰，房屋产权没有纠纷或抵押。
二手房已取得不动产权证，且产权证上没有抵押等限制性内容。
二手房的房屋结构安全，没有影响居住的质量
二手房已通过房屋质量保证评估，评估报告有效。
对于使用公积金贷款购买二手房的，贷款期限最长不超过20年，且贷款金额不超过房价的80%。
公积金贷款的利率是多少？
公积金贷款的利率由国家统一规定，各地的执行利率可能略有差异。目前，全国公积金贷款基准利率为2.75%。
对于符合以下条件的申请人，可享受公积金贷款利率优惠：
大额存量住房公积金（连续足额缴存住房公积金满2年以上，个人公积金帐户余额达50万元及以上）：贷款首年利率按LPR（贷款市场报价利率）计算，此后按照贷款合同约定的利率执行。
普通大额住房公积金（连续足额缴存住房公积金满2年以上，个人公积金帐户余额达30万元及以上）：贷款利率按LPR减0.15%（五级利率下浮0.15%）执行。
怎么申请公积金贷款买房？
申请公积金贷款买房需要经过昆明学生私人小额借钱 以下步骤：
1. 准备资料
申请人需准备以下资料：
身份证
户口簿
婚姻证明
收入证明
购房合同或协议
房屋产权证明或评估报告
其他相关资料
2. 提交申请
申请人到所在城市的公积金管理中心提交申请材料，并填写《住房公积金个人住房贷款申请表》。
3. 审核批准
公积金管理中心对申请人材料进行审核，并根据审核情况决定是否批准贷款。
昆明借钱不还担保人4. 办理抵押登记
贷款获批后，申请人需到房产管理部门办理房屋抵押登记，并取得抵押登记证。
5. 提取贷款
办理完抵押登记后，申请人可以到公积金管理中心提取贷款资金，用于支付房款。
好啦，以上就是昆明公积金贷款买房的最新政策解读。
欢迎各位朋友留言交流，提出你们的疑问和看法。
例如：
你对昆明公积金贷款买房政策有什么看法？
你认为公积金贷款买房有利有弊是什么？
你在公积金贷款买房过程中遇到过什么
期待你们的分享~