昆明买二套房，是选择认房还是认贷款呢？这是许多人在购房过程中的一个重要问题。在昆明，买二套房主要有两种方式：一种是认房，即购房者可以直接将购买的二套房按照市场价格写入房产证，而不需要借助贷款；另一种方式是认贷款，购房者可以通过贷款的方式来购买二套房。

对于购房者来说，选择认房还是认贷款是需要仔细考虑的。认房的好处是可以避免购房者背负过多的债务负担，享受自己名下拥有的二套房的所有权益。而认贷款则是可以分期付款，减轻购房者的经济压力，同时也可以享受到贷款利率较低的好处。

然而，在昆明，由于二套房政策的调整，认贷款的难度也在逐渐增加。根据目前的政策规定，若购房者已经购买了一套住房，再次购买二套房就需要提供更多的证明材料，并且按照一定的比例缴纳较高的首付款。这导致了认贷款的门槛较高，许多购房者选择认房成为了更为合理的选择。

总的来说，选择认房还是认贷款需要根据个人的具体情况来决定。如果购房者有足够资金并且认购二套房的目的是为了自己和家人居住，那么选择认房是非常合适的。而如果购房者没有足够的现金流，并且认购二套房主要是为了投资或者是为了获得更高的收益，那么选择认贷款可能更加划算。

对于昆明市民而言，买二套房是一个热门话题。然而，选择认房还是认贷款却成为了许多人面临的难题。在昆明，认房是指将购买的二套房直接写入房产证，而认贷款则是通过贷款的方式来购买二套房。

昆明买二套房选择认房的好处是可以直接将二套房纳入自己的名下，享受其所有权益。这样购房者可以避免背负过多的债务负担，还可以在房价上涨时获得更高的收益。另一方面，选择认贷款的好处是可以分期付款，减轻购房者的经济压力。此外，购买二套房时可以享受贷款利率较低的优惠。

然而，近年来，昆明针对购买二套房的政策进行了调整，对认贷款设置了较高的门槛。购房者需要提供更多的证明材料，并按照一定比例缴纳较高的首付款。这导致了许多购房者选择认房成为了更为合理的选择。

综上所述，选择认房还是认贷款需要根据个人的具体情况来判断。如果购房者有足够的资金，并且希望将房产直接写入自己名下，享受所有权益，那么选择认房是明智的选择。如果购房者没有足够的现金流，或者是希望通过分期付款的方式购房，那么选择认贷款可能更具有吸引力。