根据昆明市的相关规定，房贷款年限是受到限制的。那么，昆明市房贷款年限规定是多少呢？

根据昆明市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的年限可以分为两种情况。一是购买经济适用房、廉租住房和公共租赁住房的，贷款年限可以延长至30年。二是购买非经济适用房的，贷款年限则为25年。

对于商业贷款来说，根据昆明市银行贷款政策，年限也是有限制的。一般来说，购买首套房的贷款年限是最长的，可以达到30年。而对于购买二套房及以上的，贷款年限则会相应减少。具体的贷款年限还会根据购房人的还款能力和房屋的抵押情况等因素进行评估。

需要注意的是，房贷款的年限虽然受到规定，但具体贷款年限跟银行的政策相关，可能会有所不同。因此，在选择贷款银行时，要详细了解银行的贷款政策，选取适合自己的贷款年限。

综上所述，昆明市房贷款年限规定是根据房屋类型和贷款银行的政策来确定的。购买经济适用房等特殊房屋的贷款年限可以延长至30年，购买非经济适用房的贷款年限为25年。商业贷款的年限则根据购房人的还款能力、房屋抵押情况等因素进行评估。购买首套房的贷款年限可以达到30年，二套房及以上的贷款年限会相应减少。但具体贷款年限还需根据银行的政策来确定，因此选择贷款银行时，要仔细了解其贷款政策，选择适合自己的贷款年限。