首套房贷款利率是根据相关政策和市场情况确定的，5.6是根据当前的经济环境以及房贷市场的供需关系来确定的。

昆明地区的房贷利率水平是受多种因素影响的，包括经济发展情况、房地产市场的供需关系、银行的资金成本等。目前，昆明的房贷利率整体上保持在一个相对稳定的水平。

首套房贷款利率相对较低是为了鼓励购房者购买自己的首套住房。政府和银行通常会给予首次购房者较低的利率优惠，以促进房地产市场的稳定发展。

首套房贷款利率会受到宏观经济和房地产市场的影响，可能会随时间而变化。政府和相关部门会根据市场情况和政策需要，适时进行调整。

除了首套房贷款利率外，购房者还可以通过一些途径获得更低的房贷利率，比如选择贷款期限较短的贷款方式、提供足够的贷款担保等。不同的银行和贷款产品也会有不同的利率水平。

对于购房者来说，5.6的首套房贷款利率意味着他们购房时的贷款成本相对较低。这将减轻购房者的还款压力，提高购房的可负担性，有利于促进房地产市场的稳定发展。