在如今的房地产市场中，越来越多的人选择购买小面积的住房，特别是单身公寓，因为它们价格较为适中，适合个人居住。然而，对于这样的小面积住房，许多人担心是否能够贷款购买。那么，昆明的40平米单身公寓能否贷款呢？下面将从几个角度探讨这个问题。

根据国家的购房政策，购买住房可以贷款，无论是大面积还是小面积的住房。不过，具体的贷款额度和还款期限会根据个人资质和房屋情况有所不同。

如果您想购买40平米单身公寓并申请贷款，您可以向各个银行咨询相关政策。不同的银行会有不同的要求和贷款额度。一般来说，满足一定条件的申请人是可以获得贷款的，但是贷款额度可能会受到限制。

申请贷款时，您的个人信用记录也是一个重要的考虑因素。如果您的个人信用良好，那么您贷款的机会会更大。如果您的个人信用不太理想，那么贷款的额度可能会受到一定的限制。

购买40平米单身公寓的贷款额度也可能会与您的购房用途有关。如果您是用来自己居住的，那么贷款的额度可能会较高一些。如果您是购买投资房产，那么贷款额度可能会相对较低。

贷款的利率和还款期限也是购买40平米单身公寓时需要考虑的因素。不同的银行和贷款机构会有不同的利率政策和还款期限。您可以与各个银行和贷款机构进行比较，选择最适合您的贷款方案。

如果您对贷款购买40平米单身公寓仍有疑问，那么最好的方式就是咨询专业人士，例如银行的工作人员或贷款顾问。他们可以为您提供具体的信息和建议，并帮助您解决问题。

综上所述，昆明40平米单身公寓是可以贷款购买的，但具体的贷款额度和还款期限会根据个人资质和房屋情况有所不同。建议您在购房前先了解相关政策，并咨询专业人士的意见，以便能够做出明智的决策。