昆明是一座美丽的城市，房地产市场也十分繁荣。很多人都对昆明的房产投资非常感兴趣，尤其是想购买多套房产的投资者。然而，对于购买三套房的投资者来说，是否可以使用公积金贷款以及贷款金额能达到多少是一个重要问题。

根据国家相关政策规定，购房者可以使用公积金贷款来购买自己的住房。然而，在昆明市场上购买三套房产使用公积金贷款的情况则有所限制。

昆明市规定，购房者在昆明市范围内只能使用公积金贷款购买一套自住房，而不能购买多套或用于投资用途。因此，对于购买三套房的投资者来说，公积金贷款可能不适用。

除了公积金贷款之外，购房者也可以选择商业贷款或其他金融机构提供的贷款产品。商业贷款的额度和利率会根据购房者的信用情况和借款用途进行评估。

如果购房者选择使用商业贷款或其他金融机构提供的贷款产品，贷款金额则会根据购房者的收入情况、房产价值以及购房者的信用评级等因素来确定。一般来说，购房者可以贷款购买房屋总价的70%至80%左右。

购买房产作为投资有风险与收益并存。购房者需要仔细评估市场风险、房地产市场的发展趋势以及自身的经济状况等因素，做出明智的决策。

在购房之前，购房者需要提前进行充分的准备工作。首先是对自身经济状况进行评估，了解自己的购房预算和贷款能力。其次是选择可靠的房地产中介机构，以获取合适的房源信息。最后，要了解相关的购房政策和贷款政策，遵守相关法规。

昆明三套房可以使用公积金贷款的情况受到限制，购买三套房的投资者需要考虑其他购房贷款选择。贷款金额会根据购房者的收入情况和借款用途进行评估。购房投资需要综合考虑风险和收益，并做好购房前的准备工作。