昆明公积金贷款政策对于购买第一套房的人来说是非常有利的，但是对于购买第二套房的人来说就有些复杂了。那么，昆明公积金贷款第二套怎样才能算作首套房呢？下面将从几个主题来进行详细介绍。

首先，我们要了解什么是首套房。首套房是指购买人在全国范围内没有购买过任何住房，并且在贷款申请时只能申请购买一套住房。所以，如果你已经购买过一套住房，无论是全款还是贷款购买的，都不再享受首套房贷款政策。

昆明的公积金贷款政策比较宽松，可以贷款的额度高达房屋评估价的70%或80%，最长贷款期限可达到20年。此外，贷款利率也相对较低，非常适合购房者。

对于购买第二套房的人来说，昆明公积金贷款政策有一定限制。首先，购买第二套房的贷款利率较高，一般会高于首套房贷款利率。其次，购买第二套房的首付款比例也较高，一般需支付房屋总价的40%以上。此外，购买第二套房的贷款额度也有一定限制，一般不能超过房屋评估价的60%。

那么，昆明公积金贷款第二套房怎么算作首套房呢？在昆明，如果你已经购买过一套住房并且使用了公积金贷款，那么购买第二套房时就不再享受首套房贷款政策了。但如果你已经购买过一套住房但没有使用公积金贷款，那么购买第二套房时仍可以享受首套房贷款政策。

对于已经购买过一套住房并且使用了公积金贷款的人来说，购买第二套房的贷款利率较高，首付款比例较高，贷款额度也有限制。因此，建议购买第二套房时考虑使用商业贷款或其他融资方式，以减少利息支出和负担。

如果昆明的公积金贷款政策对于购买第二套房的人来说比较严格，你还可以考虑在附近城市购买第二套房。不同城市有不同的公积金贷款政策，有些城市可能对购买第二套房的人更加宽松，可以提供更好的贷款利率或者额度。

昆明公积金贷款第二套房算作首套房的条件是，购买人在全国范围内没有购买过任何住房，并且在贷款申请时只能申请购买一套住房。已经购买过一套住房并且使用了公积金贷款的人不再享受首套房贷款政策。建议购买第二套房时考虑使用商业贷款或其他融资方式，或者考虑在附近城市购买第二套房。