要办理昆明公积金贷款购房，首先需要符合以下条件：

在昆明参加公积金缴存，连续缴存满6个月以上；

年龄在18周岁以上，不超过65周岁；

有稳定的职业和收入来源；

没有其他房产。

昆明公积金贷款额度的计算方法是根据个人缴存公积金的时间和缴存额来确定的。一般来说，缴存时间越长、缴存额越高，贷款额度也会相应增加。

昆明公积金贷款利率根据贷款期限和具体政策而定。一般来说，贷款利率低于商业贷款利率，具体利率可以咨询所在单位的公积金管理部门或相关银行。

申请昆明公积金贷款购房需要准备以下文件材料：

贷款申请书；

身份证明（身份证、户口本等）；

公积金缴存证明；

房产信息（购房合同、产权证等）；

收入证明（工资单、纳税证明等）。

昆明公积金贷款购房的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种方式。具体选择哪种还款方式可以根据自己的情况和经济能力进行决策。

昆明公积金贷款购房的贷款额度根据个人的缴存金额和缴存时间来确定。一般来说，贷款额度上限在房屋总价的70%左右。

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