昆明只有身份证急借钱 :昆明二次房屋抵押贷款最高可以贷多少？有哪些额度限制？

昆明二次房屋抵押贷款的天花板在哪？

身为一名土生土长的昆明人，对这座城市的一砖一瓦都了如指掌。今天，我就来给大家扒一扒昆明二次房屋抵押贷款的那些事昆明只有身份证急借钱 儿，保证让你看完文章之后，对二次抵押贷款了如指掌，再也不会被各种贷款问题弄得一脸懵逼。

昆明二次房屋抵押贷款最高能贷多少钱？

想知道自己可以贷多少钱，首先你得知道两个概念：房产评估价和一押贷款余额。

房产评估价就是银行请专业评估机构对你的房子进行昆明借钱私人借款 评估，得出的一个市场价值。这个价值一般会低于你实际成交的价格，因为评估机构比较保守。

一押贷款余额就是你第一次贷款买房时，向银行借的钱，还没还清的部分。

知道了这两个概念，就可以算出你最高能贷的金额了：

最高贷款额度=房产评估价×80%-一押贷款余额昆明需要借钱的人有哪些

举个例子：

房产评估价：100万元

一押贷款余额：60万元

最高贷款额度=100万元×80%-60万元=20万元

也就是说，你最多可以贷20万元。

昆明二次房屋抵押贷款有哪些额度限制？

除了最高贷款额度，二次抵押贷款还有以下额度限制：

昆明短期借贷

限制类型	额度限制
单人贷款	最高100万元，夫妻双签最高300万元
贷款成数	最高不超过房产评估价的90%，减去一押贷款余额后

注意：

贷款成数是指贷款额度占房产评估价的百分比。

银行可能根据你的信用状况、收入水平等因素，进一步限制你的贷款额度。

昆明二次房屋抵押贷款的利率是多少？

二次抵押贷款利率一般高于首次贷款利率，但具体利率还会受到以下因素影响：

借款人的信用状况

贷款期限

贷款金额

抵押房产的价值

目前，昆明二次房屋抵押贷款的利率大概在4.5%~5.5%之间。

昆明二次房屋抵押贷款的申请条件有哪些？

想要申请昆明二次房屋抵押贷款，必须满足以下条件：

1.借款人年龄在18~65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2.抵押房产已取得《房屋所有权证》，且不存在任何纠纷；

3.借款人具有稳定的收入来源，能够按时足额偿还贷款。

二次房屋抵押贷款有什么注意事项？

1.评估价值影响额度：房产评估价值越高，可以贷的款项越多。建议找一家专业的评估机构进行评估。

2.信用记录很重要：信