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昆明商贷转公积金，利率低不低？
前言：
最近，昆明公积金管理中心宣布试点商转公贷款业务，引发不少购房昆明有什么可以借钱的 者的关注。对于已经背负房贷的购房者来说，商贷转公积金意味着什么？利率真的会更低吗？本文将深入解读昆明商贷转公积金贷款的政策，为大家解惑。
疑商贷转公积金贷款利率低不低？
答：商贷转公积金贷款利率确实比纯商业贷款利率更低。根据昆明市住房公积金管理中心的规定，目前商贷转公积金贷款的首套房贷款利率为 3.25%，二套房贷款利率为 3.75%。而商业贷款的首套房最低利率为 4.1%，二套房最低利率为 4.9%。可见，商贷转公积金贷款的利率优势十分明显。
表格 1：昆明商贷转公积金贷款利率对比
| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 商贷转公积金贷款 | 3.25% | 3.75% |
| 纯商业贷款 | 4.1% | 4.9% |
疑昆明商贷转公积金贷款条件有哪些？
昆明哪里压身份证可以借钱答：想要申请昆明商贷转公积金贷款，需要满足以下条件：
申请人及其配偶已在昆明办理商业性个人住房贷款，且贷款已办理抵押登记手续。
申请人与原商业性个人住房贷款银行协商一致，同意提前还款。
申请人及其配偶具有稳定的收入来源和还款能力。
申请人及其配偶的信用记录良好，无逾期还款记录。
申请人及其配偶已缴纳住房公积金满 6 个月。
申请人及其配偶已全额缴纳本市住房公积金 12 个月。
疑昆明商贷转公积金贷款如何办理？
答：符合条件的申请人可前往昆明市住房公积金管理中心办理商贷转公积金贷款业务。办理流程如下：
1. 提交申请：携带所需材料到昆明市住房公积金管理中心提出申请。
2. 受理审查：住房公积金管理中心对申请材料进行受理审查。
3. 审查通过：申请材料通过审查后，住房公积金管理中心将核定贷款额度和昆明空放贷 利率。
4. 签订合同：申请人与住房公积金管理中心签订商贷转公积金贷款合同。
5. 提前还款：申请人提前偿还原商业性个人住房贷款。
6. 发放贷款：住房公积金管理中心发放商贷转公积金贷款。
疑灵活就业人员也昆明手机店借钱 可以申请昆明商贷转公积金贷款吗？
答：可以的。昆明市住房公积金管理中心规定，灵活就业人员在昆明购买首套自住住房或第二套改善性自住住房时，办理了商业贷款未结清，也可以申请办理商贷转公积金贷款。
疑昆明商贷转公积金贷款额度是怎么计算的？
答：商贷转公积金贷款额度根据以下因素计算：
申请人已偿还的商业性个人住房贷款本金余额。
申请人住房公积金账户余额。
申请人及其配偶的还款能力。
申请人的商业性个人住房贷款合同约定贷款期限与住房公积金组合贷款期限的匹配情况。
读完本文，你对昆明商贷转公积金贷款政策有更深入的了解了吗？如果你有更多的欢迎在评论区留言提问。你也可分享你的观点和看法，让更多的人受益。