昆明个人借钱民间借贷空放 :昆明首套房贷真能享「9折」优惠？银行利率下调骗局内幕是什么？

昆明首套房贷真能享「9折」优惠？银行利率下调骗局内幕大揭秘

疑9折「优惠」真实现？

「据云信记者近期调查发现，目前中国银行和建设银行率先拿出首套房利率优惠政策，预计可至9折左右。」

听起来很诱人，但问题是，这9折优惠真能实现吗？

现实往往没那么美好。9折优惠只对征信优质、收入稳定昆明个人借钱民间借贷空放 的优质客户开放。对于大多数人来说，别说是9折优惠了，能降个0.2%都偷着乐了。

疑戳穿基准利率骗局

「首套房贷款利率已由此前的基准利率上浮15%降至上浮10%。」

基准利率是个老概念了，现在已经很少用了。目前主流的是LPR利率。LPR利率由全国银行间同业拆借中心公布，每个月都会更新。

所以，当银行说他们首套房利率上浮10%时，其实他们指的是LPR利率再上浮10%。而现在的5年期LPR利率为4.3%。

也就是说，首套房贷款利率最低为4.3%×1.1=4.73%。上浮10%其实是常规操作，并不是昆明借贷中介 什么重大优惠。

疑股份制银行的猫腻

「但部分股份制商业银行仍然是首套房首付20%，利率为基准利率上浮10%-15%。」

股份制商业银行也是银行，但不像国有银行那么大牌。为了拉存款，它们经常会推出一些优惠活动。

但这些活动往往是有条件的，比如要求你存一大笔钱或者买他们家的理财产品。而且，这些利率优惠通常比较短，到期后就恢复正常。

所以，在选择股份制商业银行的时候，一定要看好合同，昆明空放借款电话 别被它们的优惠噱头忽悠了。

疑利率优惠即将到期？

「有自媒体也称，昆明已有银行宣布从2023年1月1日起收回利率优惠，首套房贷款利率上调到4.1%。」

这又是一则谣言。根据最新消息，央行并未调整房贷利率政策。

房贷利率主要受LPR利率影响，而LPR利率又是由各大银行报出，央行会综合考虑各个银行的报价，得出最终的利率。

所以，只要各大银行不大幅上调他们的报价，LPR利率就不会发生大的昆明借钱的地方有哪些啊 变化，房贷利率也就不会大幅上调。

疑警惕利率误导

「首套房贷款利率已由此前的基准利率上浮15%降至上浮10%」

这种说法存在误导。

基准利率已经不再使用，而是LPR利率。

降至上浮10%并不是利率优惠。

真正的利率优惠应该是低于LPR利率，比如4.1%之类的。

所以，当银行这样说的时候，千万别被忽悠了。

看到这里，大家对昆明首套房贷利率应该有了一个清晰的认识。

不过，大昆明迅速借钱 家心里肯定还有很多疑问。欢迎在下方留言评论，我会尽力解答。

也欢迎大家分享自己的购房经验，让更多人受益。