嗨，各位看官，今天小编来和大家聊聊一个热门话题——买二手房昆明还能贷款吗？有哪些限制？作为一枚昆明通，小编可是掌握了一手资料，准备为大家好好扒一扒。

传说中的昆明二手房贷款停贷真的是谣言！经过小编的实地探访，目前昆明市各银行的二手房贷款业务都还在正常受理中，并没有出现停贷断贷的情况。不过，由于受到整体经济环境和疫情影响，二手房信贷额度紧张，放款速度有所减缓，贷款人需要耐心等待。

1.贷款人资格限制：具有中华人民共和国国籍，在昆明有稳定收入和良好的信用记录。

2.房屋产权限制：房子产权清晰，无产权纠纷。

3.贷款额度限制：一般为房屋评估价的70%，首套房贷款不能超过80%。

4.还款能力限制：借款人的月供不超过其月收入的50%，且有稳定的还款来昆明民间借贷 源。

5昆明找私人借钱 .房屋用途限制：昆明空放借款电话 贷款购买的房屋只能用于居住，不能用于商业或其他用途。

二手房贷款利率与新房贷款利率基本一致，目前首套房贷款利率为LPR+30bp，二套房贷款利率为LPR+60bp。不同银行、不同贷款期限、不同信用记录的贷款人，其贷款利率也会有所差异。

1.贷款人资料：身份证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告等。

2.房屋资料：房屋产权证、土地证、房屋评估报告等。

3.其他材料：买卖合同、完税证明、保险单等。

1.提交贷款申请：向银行提交贷款申请材料。

2.银行受理审核：银行对贷款申请材料进行审核，并进行房屋评估。

3.签订贷款合同：贷款申请审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。

4.办理抵押登记：在相关部门办理房屋抵押登记手续。

5.放款：抵押登记手续完成后，银行将贷款款项划拨到借款人指定账户。

各位看官，看完小编的科普，你们对于昆明二手房贷款还有什么疑问吗？或者，你们有没有买二手房贷款的经验可以分享给大家？欢迎在评论区留言讨论，咱们一起交流一下呗！