昆明市24小时私人借钱电话 :昆明贷款买房没拿到房产证？咋办？

疯玩到凌晨两点，醒来房子竟然变没了

身为一名资深房产小编，我经常会遇到各种各样关于购房的其中，贷款买房没拿到房产证是大家咨询最多的一个。

对于这个首先需要明确的是：贷款买房是有房产证的，但因为房产证通常会被银行作为抵押，所以需要先还清贷款才能拿到房产证。

不过，在还清贷款之前，大家也不必太担心，因为即使没有房产证，房子依然是你的，只不过不能进行一些涉及产权的交昆明市24小时私人借钱电话 易，比如买卖、赠与等。

那么，贷款买房没拿到房产证，具体该怎么办呢？接下来，我们就一起来梳理一下，看看有哪些解决办法。

还在还贷中，怎么办？

1.按时还款

贷款买房后，最重要的就是按时还款。只有按时还款，才能避免逾期造成不良征信记录，也会让后续的流程更加顺畅。

2.申请房产证

一般来说，贷款买房两年后，就可以向贷款银行申请房产证。不过，此时银行会给你的是一本他项权证，也就是抵押证明，房子还没有彻底成为你自己的。

只有还清贷款后，才能通过注销抵押手续拿到真正的房产证。

3.委托代办

如果你工作繁忙，没有时间自己办理房产证，可以委托开发商或代理公司代办。不过，需要支付一定的费用。

已还清贷款，怎么办？

1.领取房产证

还清贷款后，就可以去银行领取房产证和他项权证。如果银行没有主动通知，可以自己携带相关材料前往领取。

2.注销抵押

拿到房产证后，还需要去房管局办理注销抵押手续。准备好房产证、他昆明私人借钱24小时在线 项权证、身份证等材料，到房管局填写申请表，缴纳相关费用即可。

3.更换房产证

注销抵押后，就会得到一本新的房产证，上面没有抵押信息，房子就真正属于你了。

表格一：昆明贷款买房办理房产证流程

流程	材料	费用
申请房产证	购房合同、购房发票、身份证、户口本、房屋权属证明书	无
领取房产证	房产证、他项权证、身份证	无
注销抵押	房产证、他项权证、身份证	抵押注销费
更换房产证	注销抵押后的房产证、身份证	换证费

相关问答

为了大家能够更全面地了解贷款买房没拿到房产证的相关这里特地整理了五个常见疑问，并一一作答。

1.贷款买房没有房产证可以住吗？

答：可以住。即使没有房产证，也是属于你的房子，只是不能进行涉及产权的交易。

2.贷款没还完可以申请房产证吗？

答：可以申请，但是只能拿到他项权证，需要还清贷款昆明押车借钱 后才能拿到真正的不动产权证书。

3.贷款买房房产证可以委托别人代办吗？

答：可以，但需要向受托人出具书面委托书，并支付一定的费用。

4.昆明办理房产证需要多长时间？

答：一般需要30个工作日左右。

5.昆明办理房产证需要准备哪些材料？

答：购房合同、购房发票、身份证、户口本、房屋权属证明书。

以上就是关于昆明贷款买房没拿到房产证的详细解答。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言。

大家还可以分享一下自己办理房产证的经历，有哪些心得体会？