昆明借钱的地方 :昆明买房贷款，公积金贷款政策有哪些优惠？

购买首套房，公积金贷款利率低

不像商业贷款首套房与二套区别较大，公积金贷款对于首套与二套的利率优惠差别不大。

首套房贷款利率低至2.75%，二套房贷款利率低至2.95%。对比商业贷款首套3.6%、二套4.15%的利率，公积金贷款利率低了近1个百分点。

举例来说，贷款1昆明借钱的地方 00万，贷款30年，公积金贷款每月还款额约4,086元；商业贷款首套每月还款额约4,207元。二套房公积金贷款每月还款额约4,251元，每月比商业贷款少还约156元。

公积金贷款额度高，更多购房选择

相较于商业贷款，公积金贷款的额度更高。公积金贷款最高额度可达80万元，对于昆明市的高房价来说，公积金贷款可以极大昆明个人抵押借钱 减少首付压力。

以贷款100万元为例，商业贷款最低首付30%，需要首付30万元；公积金贷款最高80万元，最低首付20%，只需要首付20万元。

公积金贷款期限长，还款压力小

公积金贷款的期限长，最高可贷30年。期限长，意味着月供更低，还款压力更小。

与商业贷款20-25年的期限相比，公积金贷款30年的期限，使每月还款额降低了约10%。

省去购房首付证明

不同于商业贷款，公积金贷款无需提交首付款证明。

购房时，需要将首付款打入开发商指定的账户，再将打款凭证复印提交银行。公积金贷款无需购房首付证明，减少了购房流程的繁琐性。

昆明买房贷款，公积金与商业贷款怎么选？

在昆明，如果首次购房且名下没有住房，可以选择公积金贷款。公积金贷款利率低、额度高、还贷压力小，能够节省大量的购房成本。

如果名下已有住房，则不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款。

对于改善型购房者，如果名下有住房，且已结清贷款，可以通过出售原有住房，再使用公积金贷款购买新房。这样既可以节省商业贷款的利息，还能降低首付压力。

如何申请公积金贷款？

申请公积金贷款的流程比较简单。

1.缴存公积金

在昆明工作，需要缴纳住昆明借钱不还 房公积金。公积金缴存满6个月，且单位正常连续缴纳，即可申请公积金贷款。

2.准备申请材料

申请公积金贷款所需的材料包括：

1.身份证原件及复印件

2.户口本原件及复印件

3.婚姻状况证明

4.收入证明

5.房屋买卖合同

6.购房首付款证明（公积金贷款无需提供）

3.提交贷款申请

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购房者可以到公积金管理中心或委托贷款银行提交公积金贷款申请。

4.贷款审批

公积金管理中心会对申请人的资质及还款能力进行审核。通过审核后，发放公积金贷款承诺书。

5.办理贷款手续

贷款审批通过后，购房者需要到指定银行办理贷款手续，包括签署借款合同、抵押合同等。

6.放款

贷款手续办理完成，银行会昆明个人借钱民间借贷 将贷款发放到开发商指定的账户。

公积金贷款有哪些常见

1.公积金贷款额度是多少？

公积金贷款最高额度为80万元。

2.公积金贷款期限是多长？

公积金贷款期限最高为30年。

3.公积金贷款利率是多少？

目前，公积金贷款利率为2.75%（首套房）和2.95%（二套房）。

4.公积金贷款还款方式有哪些？

公积金贷款还款方式有两种：

1.等额本金还款方式：每月还款额逐渐减少

2.等额本息还款方式：每月还款额固定

5.公积金贷款可以提前还款吗？

公积金贷款可以提前还款。提前还款需支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。

结语

公积金贷款是昆明购房者省钱省力的选择。如果您符合公积金贷款的申请条件，建议优先考虑公积金贷款。

如果您还有其他关于昆明买房贷款的欢迎留言提问，我会尽力为大家解答。