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昆明私人周转借钱_昆明商贷能否转公积金？满足什么条件才可以转？
发布时间：2024-10-13 23:41
昆明私人周转借钱 :昆明商贷能否转公积金？满足什么条件才可以转？
作为一名昆明人，买房自然是绕不开的话题。最近网上关于昆明商贷能否转公积金的话题吵得沸沸扬扬，今天小编就来给大家一一解答！
第一个疑问：昆明商贷到底能不能转公积金？答案是：可以！
早在2017年6月12日，昆明市住房公积金管理中心就发布了《关于开展个人住房商业性贷款转为住房公积金贷款试点的通知》，明确提出在昆明市范围内购买首套自住昆明私人周转借钱 住房或第二套改善性自住住房且已办理商业贷款未结清的灵活就业人员，可以申请办理商业贷款转住房公积金贷款。
第二个疑问：满足什么条件才可以转？想要转公积金，必须同时满足以下条件：
| 条件 | 说明 |
|---|---|
| 完全民事行为能力 | 年满18周岁，没有被宣告为无民事行为能力人 |
| 灵活就业人员身份 | 具备灵活就业人员身份，并已缴纳社保 |
| 住房公积金账户状态 | 在昆明公积金私人借钱联系电话 昆明市以灵活就业人员身份设立个人住房公积金账户并首次缴存满12个月，且账户处于正常状态 |
| 无住房公积金贷款余额 | 没有尚未还清的住房公积金贷款 |
| 付清首付款 | 已按照规定支付购房首付款 |
| 还款能力和信用状况 | 有偿还本息的能力，信用状况良好 |
申请商贷转公积金贷款时，需要准备以下材料：
| 材料 | 说明 |
|---|---|
| 身份证 | 身份证原件及复印件 |
| 户口簿 | 户口簿原件及复印件 |
| 劳动合同 | 劳动合同原件及复印件 |
| 收入证明 | 收入证明原件及复印件 |
| 房产证 | 房产证原件及复印件 |
| 购房合同 | 购房合同原件及昆明私人无抵押借钱 复印件 |
| 商业贷款合同 | 商业贷款合同原件及复印件 |
| 公积金缴存证明 | 公积金缴存证明原件及复印件 |
商转公贷款的利率分为两个部分：
| 部分 | 利率 |
|---|---|
| 公积金贷款部分 | 当前昆明住房公积金贷款利率为5年期以下3.25%，5年期及以上3.75% |
| 商业贷款部分 | 由商业银行根据借款人资信状况确定，一般在4.8%左右 |
商转公贷款的还款方式包括：
| 还款方式 | 说明 |
|---|---|
| 等额本息 | 每月还款额固定，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减 |
| 等额本金 | 每月还款额逐渐昆明借钱周转 递减，其中本金部分固定，利息部分逐月递减 |
还有一种混合还款方式，即先还款利息，后还款本金。
结语
好了，以上就是关于昆明商贷转公积金的全部解答啦！希望对大家有所帮助。如果有其他疑问，欢迎留言咨询哦！
各位看官，你们在买房时遇到过哪些问题呢？欢迎分享你们的经历，让我们一起交流学习！