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首套房没钱还，二套房在昆明还能贷款吗？
最近身边一位朋友向我诉苦，说他首套房贷款快还完了，但由于各种原因，现在可能交不起月供了。他问我，如果首套房还不上贷款，那还能在昆明贷款买二套房吗？
这个问题让我有点摸不着头脑，于是我上网查资料，发现这个问题还真不少人昆明空放上门服务 问过。今天我就来给大家好好分析一波，首套房没钱还，在昆明到底能不能贷二套房。
首套房没还完，可以贷款二套房吗？答案：可以
根据相关规定，如果借款人名下没有其他房产，且借款人符合当地政府相关政策规定，那么可以贷款购买二套房。
不过，需要提醒借款人，在申请二套房贷款时，银行会对借款人的收入、负债、征信等情况进行严格审查。如果借款人不符合条件，银行可能会拒绝发放贷款。
二套房贷款首付比例是多少？答案：40%
按照相关规定，贷款购买二套房时，首付比例不得低于40%。这意味着借款人需要自己出资40%的购房款。
除了首付，借款人还需要承担以下费用：
评估费：评估二手房价值的费用，一般由借款人承担。
公证费：办理房产抵押公证的费用，一般也由借款人承担。
保险费：为二手房购买的保险费用，一般包括火灾、地震等。
契税：二手房买卖时需要缴纳的税费，按照房产价值的3%-5%征收。
营业税：二手房买卖时需要缴纳的税费，按照房产价值的5.6%征收。
二套房贷款利率是多少？答案：4.9%左右
目前二套房贷款的利率一般在4.9%左右，具体利率要根据借款人的资信情况、贷款期限等因素确定。
利率并不是一成不变的。银行会根据市场情况调整利率，所以大家在申请贷款前，最好咨询一下银行。
昆明二手房放款速度如何？答案：较慢
由于近期二手房市场遇冷，再加上银行信贷额度紧张，昆明二手房的放款速度比较慢。一般来说，从申请贷款到放款，需要3昆明私人借钱24小时在线 -6个月的时间。
如何提高二套房贷款的通过率？答案：以下建议供参考
征信良好：借款人一定要保持良好的征信，不要有逾期还款记录。
收入稳定：借款人要有稳定的收入来源，且收入水平要能覆盖月供。
负债较低：借款人的负债不能太高，否则会影响银行对借款人的评估。
提供担保：借款人可以提供担保人或抵押物，以增加银行的信心。
提前还清首套房贷款：如果条件允许，借款人可以在申请二昆明寄售行可以借钱吗 套房贷款前还清首套房贷款。
各位读友，你们有在昆明贷款买过二套房的经历吗？欢迎在评论区分享你们的经验，帮助其他有需要的朋友。