核心

如果你老公按规定连续缴纳公积金满12个月以上，且你们是双职工家庭，那么夫妻双方的公积金都可以用来申请贷款，而且最高贷款额度可以达到80万元。但是，共有产权人不缴公积金，对公积金贷款额度是没有影响的。因为共有产权人不是公积金缴存人，不能直接使用自己的公积金贷款买房。

举个栗子：

小明和小红是一对夫妻，他们决定在昆明买一套房子。小明所在的单位按规定缴纳公积金昆明纯私人当面借钱 ，而小红所在的单位没有缴纳公积金。小红通过共有产权的方式，获得了房屋的部分所有权。在这种情况下，小明可以申请最高80万元的公积金贷款，不受小红不缴纳公积金的影响。

如果你的婆家缴纳公积金，且你的配偶是双职工家庭，那么这种情况跟上面提到的情况基本是一致的。婆家缴纳的公积金算作你配偶的家庭公积金，在申请公积金贷款时可以一并计算，最高贷款额度仍然是80万元。

举个栗子：

小华和小莉是一对夫妻，他们计划在昆明买房。小华的单位不缴纳公积金，但小莉的父母是公积金缴存人。小莉和小华结婚后，通过共有产权的方式购买了房屋。在这种情况下，小莉的父母缴纳的公积金可以算作小莉的家庭公积金，小莉和小华可以申请最高80万元的公积金贷款。

昆明住房公积金贷款的首付比例一般为20%。如果你有公积金，且缴纳时间满足相应条件，可以享受更低的首付比例，最低可以达到10%。但是，对于共有产权人不缴公积金的情况，首付比例并不会受到影响，仍然是昆明黑户私人当面借钱 20%。

举个栗子：

小刘和小美是一对夫妻，他们决定在昆明买一套价值100万元的房子。小刘所在单位缴纳公积金，而小美所在单位不缴纳公积金。小刘和小美通过共有产权方式昆明借钱电话号码 购买了房屋，首付比例为20%，需要支付的首付金额为20万元。

昆明住房公积金贷款的期限一般为10-30年，可以根据自己的还款能力选择合适的期限。与公积金缴存情况无关，共有产权人不缴公积金，对公积金贷款期限也没有影响。

举个栗子：

小张和小王是一对夫妻，他们打算在昆明买一套房子。小张所在的单位缴纳公积金，而小王所在单位不缴纳公积金。小张和小王通过共有产权方式购买了房屋，贷款期限选择为20年。

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用的贷款方式。对于共有产权人不缴公积金的情况，仍然可以申请组合贷款。但是，组合贷款的申请条件和利率等方面可能与纯公积金贷款有所不同。

举个栗子：

小明和小红是一对夫妻，他们准备在昆明购买一套房子。小明的单位缴纳公积金昆明借钱当天能拿 ，而小红的单位不缴纳公积金。小明和小红通过共有产权的方式购买了房屋，由于小明公积金缴存时间较短，不能满足纯公积金贷款的条件，因此他们申请了组合贷款，其中公积金贷款部分为30万元，商业贷款部分为50万元。

以上是关于共有产权人不缴公积金，昆明买房公积金贷款相关问题的解答。欢迎大家在评论区留言提问或分享自己的观点，我们一起探讨更多买房知识！