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昆明公积金知多少？直接抵扣房贷+贷款条件全指南
各位看官，今天小编化身“公积金小达人”，带你们深入探索昆明的公积金世界，解决大家关于昆明公积金的五大灵魂拷问！
一、昆明公积金能直接抵扣房贷吗？当然可以！昆明公积金管理中心推出了公积金直接抵扣房贷业务，只要你符合相关条件，就可以直接用公积金抵扣每月房贷，省去转账取现的麻烦，还不用担心资金不足导致逾期的烦恼！
抵扣条件：
已开通公积金账户，且账户状态正常；
房产已办理抵押登记手续；
贷款银行已开通公积金直接抵扣业务；
每个月需按时足额缴存公积金。
抵扣流程：
1.向贷款银行提出公积金直接抵扣申请；
2.贷款银行审核资料并与公积金中心核实；
3.抵扣成功，公积金按照还款计划自动抵扣房贷。
二、公积金贷款有什么条件？公积金贷款相较于商业贷款，利率和手续费更低，因此也备受购房者的青睐。那么，公积金贷款有哪些条件呢？
贷款基本条件：
具有完全民事行为能力；
有稳定的收入和还款能力；
符合缴存地公积金管理中心规定的缴存条件；
购买房屋所在城市为缴存地所在城市；
贷款人名昆明私人借钱一对一 下无未结清的公积金贷款或未还清的公积金额。
贷款额度和期限：
贷款额度：最高不超过购房总价的80%，或按公积金余额计算，最高不超过50万元；
贷款期限：最长不超过30年。
贷款利率：
根据《昆明住房公积金个人住房贷款利率》，公积金贷款利率如下：
| 贷款期限 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以内（含5年） | 2.75% | 3.25% |
| 5年以上（含5年） | 3.25% | 3.75% |
不幸的是，异地缴存的公积金目前还不能用于昆明购房贷款。昆明个人借钱电话号码 公积金具有地域性，只能在缴存地使用。不过，异地缴存的公积金可以办理异地转移，转移到昆明缴存后再用于购房贷款。
异地转移条件：
转移人需本人携带身份证原件及复印件、公积金转移单、原缴存地公积金管理中心的盖章证明等资料，到昆明缴存地公积金管理中心办理；
异地转移需一次性全部转移，不能分批转移；
公积金转移到昆明后，至少要缴存满6个月才能用于购房贷款。
四、公积金余额不足影响贷款吗？影响不大！即使公积金余额不足，仍然可以在贷款额度范围内向公积金管理中心申请补充公积金贷款。补充公积金贷款与公积金贷款享有同样的利率和还款方式，可以有效弥补公积金余额不足的
贷款期限和利率：
贷款期限：补充公积金贷款期限昆明那里可以借钱 与公积金贷款期限一致，最长不超过30年；
贷款利率：补充公积金贷款利率按商业贷款利率计算，高于公积金贷款利率。
五、公积金贷款还清后余额怎么提取？公积金贷款还清后，首套住房公积金账户内的余额可以全部提取，二套住房公积金账户内的余额只能提取缴存部分。
提取方式：
携带本人身份证、公积金提取证明、贷款还清证明等资料，到公积金管理中心办理提取手续；
公积金余额按照在贷款还清后一个月内划入本人指定账户；
已办理住房公积金异地转移的人员，公积金余额需先转移回原缴存地，再办理提取手续。
至此，有关昆明公积金的一去昆明借钱 系列谜团都被一一解开！大家是不是对自己的公积金情况更加了解了呢？如果您还有其他关于公积金的欢迎在评论区提出，小编将竭尽所能为大家解答！
一起解锁你们的公积金！