昆明哪里可以抵押身份证借钱 :申请昆明房贷材料必备清单知多少？拒贷原因有哪些？

各位准备申请昆明房贷的小伙伴昆明哪里可以抵押身份证借钱 们，大麦小编已经火速为你们整理好了昆明房贷申请材料清单，还有，申请房贷常见拒贷原因，了解一下，避免踩坑！

申请昆明房贷必备材料清单

大麦小编友情提醒，准备材料前一定要仔细核对清单哦，缺一不可。

昆明房贷拒贷原因

必备材料	原件	复印件	备注
购房合同	1	见字如面
个人身份证	1	正反面复印
户口本	1	全本复印
婚姻证明	1	结婚证/离婚证/法院判决书
收入证明	1	加盖单位公章
征信报告	无	户口所在地查询
首付发票	无	转账需附银行流水
社保记录	无	加盖单位公章或社保局盖章

了解拒贷原因，规避踩雷，避免功亏一篑。

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1.购房者征信不良

如果你的征信报告上有逾期还款、信用卡套现等不良记录，都会影响你昆明借款 的房贷申请。想要房贷申请顺利过关，平日里一定要保持良好的信用记录。

2.负债率过高

负债率=现有负债额度/家庭月收入，如果你的负债率超过50%，银行会认为你偿还房贷的风险过大而拒贷。所以，在申请房贷前，先清偿部分债务，降低负债率。

3.还款能力不足

银行会根据你的收入情况来评估你的还款能力。如果你的月收入过低，或者收入不稳定，银行可能会判断你没有足够的还款能力而拒贷。

4.资料不全或有误

房贷申请资料不齐全或者填写有误，也会导致拒贷。提交资料前一定要仔细核对，避免疏忽。

5.房贷政策收紧

如果恰逢房贷政策收紧时期，申请房贷的难度也会增加。在申请房贷前，一定要先了解当前的房贷政策，做好心理准备。

6.其他拒贷原因

除了上述常见原因外，还有一些其他因素也会导致拒贷，比如：

年龄限制：部分银行对借款昆明本地借钱 人的年龄有一定限制。

房屋性质：如果购买的是经济适用房、公租房等受政策限制的房屋，可能会被拒贷。

房屋产权如果房屋产权不清或存在纠纷，银行会出于安全考虑而拒贷。

如何提高昆明房贷申请通过率

了解拒贷原因后，我们来看看提高房贷申请通过率的小技巧：

1.保持良好的信用记录

2.降低负债率

3.提高还款能力

4.准备齐全资料

5.选择合适的银行

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房贷申请中可能遇到的奇葩

问：我只在我老家交了社保，昆明没交，怎么提供社保证明？

答：回老家办理社保证明公证，然后到昆明公证处办理转公证。

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小伙伴们，你们还有什么关于昆明房贷的问题吗？欢迎留言交流。

特别提示：上述利率仅供参考，具体利率以银行规定为准，最终以银行审批为准。