昆明私人空放 :昆明一套房，想用公积金再买，行不行？公积金贷款新规咋说？

作为一名在昆明的打工仔，努力奋斗存了一笔钱，准备买一套属于自己的房子。但是，手里还有一套用公积金买的房子，这套房子能不能再用公积金买呢？公积金贷款新规又有哪些变化？带着这些疑问，今天我就为大家一一解答。

在昆明，一套房子能不能再用公积金买？

根据新规：可以

新规明确规定，缴存人家庭（包括购房人及配偶，共有人及配偶，下同）名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，可认定为首套住房。

也就是说，如果你在昆明有一套住房，但没有使用过公积金贷款，那么你可以再次使用公积金贷款购买一套住房。

什么是首套房？

首套房认定标准：

1.缴存人家庭名下无住房；

2.在全国范围内未使用过住房公积金贷款。

注意：

1."家庭"包括购房人、配偶、共有人及配偶；

2."无住房"指家庭成员名下无任何住房，昆明私人空放 包括商品房、小产权房、集资房、拆昆明电脑抵押借钱 迁安置房等；

3."未使用过公积昆明小小额贷款 金贷款"指从未申请过公积金贷款，或已结清公积金贷款。

如何申请公积金贷款？

申请流程：

1.申请人提出申请并提交相关资料；

2.公积金中心受理申请并审核资质；

3.公积金中心审批贷款并发放贷款。

所需资料：

1.身份证、户口本；

2.婚姻证明；

3.收入证明；

4.购房合同、发票；

5.其他证明材料。

公积金贷款额度是多少？

贷款额度计算：

首套房：缴存职工月缴存额的12倍；

二套房：缴存职工月缴存额的8倍。

最高贷款额度：

首套房：昆明市住房公积金归集缴存基数的8倍；

二套房：昆明市住房公积金归集缴存基数的6倍。

公积金贷款利率是多少？

贷款利率：

5年（含）以内：2.6%；

5年以上：3.1%。

注意：

此利率为2023年的利率，具体利率以公积金中心最新公布的利率为准。

看完这篇科普，各位在昆明的打工人，如果有买房的打算，可以参照新规进行规划。欢迎大家在评论区留言分享自己的看法和经验。