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昆明买第二套房子新政大曝光：认定资格放宽，购房更轻松！
昆明作为西部重要的中心城市，楼市一直备受关注。最近，昆明市出台了一系列优化住房公积金个人住房贷款政策，其中最受关注的就是放宽了第二套房的认定标准。那么，新政具体有哪些内容？对购房者有什么影响呢？今天，我们就来一探究竟！
昆明第二套房认定资格放宽，首套认定标准有啥变动？新政明确，购房者名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，可认定为首套住房。
原来啥样？
以前，购房者名下无住房，但使用过住房公积金贷款的，或虽无住房但名下有其他住房贷款的，都会被认定为第二套房。
现在咋样？
现在，只要购房者名下无住房，即可认定为首套房，无论有没有使用过住房公积金贷款，也不用管有没有其他住房贷款。
二套房认定标准变化，买房压力减轻多少？新政昆明私人借钱借款 对第二套房的认定标准也进行了放宽。
原来啥样？
以前，购房者名下有1套住房且还清贷款的，可认定为第二套房，执行二套房贷款利率。
现在咋样？
现在，购房者名下有1套住房且还清贷款的，也可认定为首套房，执行首套房贷款利率。
这意味着，购房者如果名下有1套住房且还清贷款，在昆明买第二套房子时，可以享受首套房贷款利率，贷款利率更低，月供压力也更小。
“认房不认贷”政策，贷款条件宽松怎么回事？除了放宽住房公积金贷款认定标准外，昆明还正式实施了“认房不认贷”政策措施。
啥叫“认房不认贷”？
“认房不认贷”，就是指银行在审核购房者贷款资格时，只看购房者名下有几套住房，不看购房者是否有尚未结清的住房贷款。
啥影响？
该政策最大的影响就是，购房者即使名下有多笔住房贷款，但只要没有住房，在昆明买房时，依然可以享受首套房的贷款政策。这将极大减轻购昆明私人借钱贷款 房者的贷款压力。
贷款利率下调，房贷成本降低多少？除了优化住房公积金贷款政策和实施“认房不认贷”政策外，昆明还降低了贷款利率。
目前昆明寄售行可以借钱吗 啥情况？
目前，昆明8家主流银行的首套房贷利率最低已降至3.6%，二套4.15%。
影响咋样？
贷款利率下调，意味着购房者的房贷月供将减少，从而降低购房成本。以贷款100万元、贷款期限30年为例，首套房贷利率从4%下调至3.6%，每月月供将减少约100元，30年下来将节省利息约3.6万元。
新政出炉，楼市将迎哪些变化？新政的出炉，预计将对昆明楼市带来以下变化：
需求刺激：政策放宽了购房资格，降低了购房成本，将激发更多潜在购房者的需求，提振楼市成交量。
市场回暖：购房需求增加，将带动房价企稳甚至上涨，对楼市整体回暖起到促进作用。
理性回归：新政坚持“房住不炒”的定位，抑制投机炒房行为，有利于市场回归理性。
看完这篇文章，相信大家对昆明买第二套房子的新政策有了更深入的了解。新政有哪些方面让你感到振奋？又有哪些问题还需要进一步解答？找昆明本地人借钱 欢迎在评论区留言讨论，分享你的观点。