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昆明公积金贷昆明本地人私人借钱 款买房，首付30%是你必须跨越的坎吗？
首套房交公积金，首付真的只要两成？关于这个答案是肯定的。根据相关规定，缴存职工家庭第一次申请公积金个人住房贷款购买自住住房，最低首付款比例为20%。也就是说，如果你的公积金缴存正常，且已满6个月，那么首套房买房时，最低只需支付20%的首付。
不过这里所指的“首套房”是指你名下没有其他住房，或者是名下有住房但已谁知道昆明有没有那种私人借钱的 经结清了所有贷款。如果你的名下已经有一套住房，那么再买房时，就不属于首套房了，首付比例就会提高。
温馨提示：首套房贷款，公积金贷款的利率一般会比商业贷款利率要低，所以如果你符合首套房公积金贷款的条件，建议优先选择公积金贷款。
房贷还没还清，二套房能用公积金贷款吗？对于这个答案也是肯定的。根据相关规定，拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
也就是说，如果你名下已经有一套住房，并且房贷还没有还清，那么再买房时，可以用公积金贷款，只是首付比例会提高到30%。
不过
1. 二套房公积金贷款的利率一般会比首套房公积金贷款利率高。
2昆明诚信借钱 . 二套房的贷款额度会有所限制，一般不能超过房价的70%。
公积金余额不足，首付怎么办？对于这个有以下几种解决办法：
① 提取公积金
如果你公积金账户里有足够的余额，可以直接提取一部分出来支付首付。
② 商业贷款补足
如果你公积金余额不足，可以申请商业贷款补足首付部分。不过商业贷款利率一般会比公积金贷款利率高。
③ 借款
如果你公积金余昆明谁知道哪些地方可以借钱的 额不足，又不想申请商业贷款，可以向亲戚朋友或其他金融机构借款凑齐首付。
公积金贷款的额度怎么计算？公积金贷款的额度计算比较复杂，受多种因素影响，包括借款人的年龄、收入、住房公积金缴存情况、贷款期限等。
一般来说，公积金贷款额度最高不能超过房价的80%，且借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
下面提供一个简单的计算公式供大家参考：
公积金贷款额度 = (借款人年龄 + 授信年限) × 月缴存额 × 比例
其中：
借款人年龄：指借款人申请贷款时的年龄。
授信年限：指公积金管理中心核定的借款人最长贷款期限。
月缴存额：指借款人月缴存的公积金金额。
比例：指公积金管理中心核定的贷款额度与月缴存额的比例，昆明空放私人借款 一般在10-12倍左右。
公积金贷款还款方式有哪几种？公积金贷款的还款方式主要有两种：
① 等额本息还款
这种还款方式的特点是每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。
② 等额本金还款
这种还款方式的特点是每月偿还的本金固定，利息逐月递减，因此每月还款额也会逐月递减。
一般来说，等额本息还款的总利息支出较少，而等额本金还款的月还款压力较小。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
亲爱的读者们，关于昆明公积金贷款买房的那些事，今天就聊到这里啦。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，小编会尽力为你解答。也欢迎大家分享自己的购房经历，互相交流学习，共同在买房这条路上披荆斩棘！