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大家好，我是你们的昆明谁能借钱 房产小编小张。最近，昆明出台了新的公积金贷款政策，很多购房者都在问：买第三套房不能用公积金贷款了？还有哪些情况受到限制？针对大家关心的我今天就来给大家详细解读一下。
1. 买第三套房为什么不能用公积金贷款了？
昆明公积金贷款政策明确规定：公积金贷款只支持购买首套或第二套自住住房，不支持购买第三套及以上住房。也就是说，如果你已经有两套房子了，那么再买第三套就只能用商业贷款，而不能用公积金贷款。
为什么不能用公积金贷款买第三套房呢？
这是因为公积金贷款是国家给缴存公积金的职工提供的福利，主要用于解决职工的基本住房需求。如果允许购买第三套及以上住房，那么就可能导致昆明正规的民间借贷中介 一些人利用公积金贷款炒房，挤占刚需购房者的贷款额度。
2. 除了第三套房，哪些人群还受到了限制？
除了购买第三套房不能用公积金贷款外，昆明的新政策还对以下人群的住房贷款申请进行昆明私人小额借钱 了限制：
1. 不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非昆明市户籍居民
这些人群购买住房时不能使用商业贷款。
目前，昆明的房贷政策是“认贷不认房”，也就是说，只要你名下有未结清的房贷，就只能按照二套房的政策来执行。
对于非昆明市户籍居民来说，如果没有提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，那么就无法证明你的购房资格，也就不能申请商业贷款。
1. 首套房商业贷款首付比例上调至20%
昆明主城五区及三个国家级开发区的首套房商业贷款首付比例由原先的最低15%上调至20%。
也就是说，如果你购买主城五区或三个国家级开发区的首套房，那么最低首付比例为20%。
3. 新政策对昆明楼市的影响
昆明的新公积金贷款政策对昆明楼市的影响主要体现在以下几个方面：
1. 抑制炒房投机，保障刚需购房者
限制第三套房公积金贷款昆明找路人借钱 和提高首套房商业贷款首付比例，可以有效抑制炒房投机，减少市场上的非刚性需求，从而保障刚需购房者的利益。
1. 稳定房价，防止大起大落
通过控制住房信贷，可以稳定房价，防止房价大起大落，避免出现泡沫破裂的情况。
1. 促进市场分化，刚需自住受惠
新政策将对昆明楼市产生分化，刚需自住的购房者将受益，而炒房投机者则会受到抑制。
4. 新政策对购房者的建议
面对昆明的新公积金贷款政策，购房者应该注意以下几点：
1. 刚需购房者抓紧时间上车
对于刚需购房者来说，趁着新政策还没有完全落地实施，抓紧时间上车，以免错过时机。
1. 非昆明市户籍居民注意资格证明
非昆明市户籍居民在购买住房时，一定要注意准备1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则无法申请商业贷款。
1. 了解市场变化，理性决策
购房者在决策之前，应充分了解市场昆明空放贷 变化，理性判断，避免盲目追涨杀跌。
各位网友，对于昆明的新公积金贷款政策，你们有什么看法？你们认为新政策会对昆明楼市产生怎样的影响？欢迎在评论区留言分享你们的观点。