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公积金贷款是当下购房者们最青睐的贷款方式之一，利息低、还款期限长，可以有效减轻购房者的还款压力。不过，由于政策的不断变化，想要买二手房申请公积金贷款，还需对其相关要求有充分的了解。本文将围绕买二手房是否可以申请公积金贷款这一核心展开详细的分析和解答，并延伸出五个相关疑问问题及其内容，希望能为广大购房者提供参考。
疑买二手房到底能不能申请公积金贷款？
回答：可以申请。
根据现行的规定，职工在购买二手房时，只要符合以下条件，均可申请公积金贷款：
1.职工缴纳住房公积金满一年以上；
2.已足额缴纳首付款，且首付款比例在20%以上；
3.所购二手房为职工购买，且符合住房公积金贷款的土地性质要求；
4.所购房屋为住宅，且无违建违规行为。
疑二手房土地性质有什么特殊要求？
回答：土地性质需为昆明有私人借钱的吗 出让土地。
出让土地是指由国家或集体无偿提供给企业、事业单位或个人使用，但是所有权归国家或集体。而未出让土地是指集体土地或国有土地经农民集体或昆明应急借钱 国家无偿划拨给企业、事业单位，由其长期使用（或使用权取得方式为无偿划拨）。
按照目前的政策规定，二手房办理公积金贷款时，其土地性质必须为出让土地。也就是说，如果二手房的土地性质是非出让土地，则无法申请公积金贷款。
疑土地性质查询的途径有哪些？
回答：有以下三种途径：
（1）查看房屋产权证。产权证上会明确记载房屋的土地性质。
（2）到不动产登记中心查询。带上房屋产权证和身份证，到所在地的不动产登记中心查询房屋土地性质。
（3）向原房屋所有权人索要土地使用证。土地使用证上也会记载房屋的土地性质。
疑非出让土地的二手房是否能通过其他途径上公积金贷款？
回答：可以通过商转公的方式。
商转公是指先用商业贷款购买房屋，再将商业贷款转为公积金贷款。但是，需要满足以下条件：
1.购房人已用商业贷款还贷满一年以上；
2.已足额缴纳在昆明借钱 商业贷款首付款；
3.购买的二手房为住宅，且无违建违规行为；
4.购房人符合公积金贷款申请条件。
商转公并不是所有城市的公积金中心都支持，且商转公后，贷款利率可能会有所上升。具体政策以当地公积金中心规定为准。
疑关于二手房公积金贷款的注意事项有哪些？
回答：主要有以下几点：
1.贷款额度。二手房公积金贷款额度为职工及共同还款人名下已缴存的公积金余额乘以相应的贷款倍数。各城市对贷款倍数的规定不同，一般在2-3倍之间。
2.贷款期限。二手房公积金贷款最长期限为25年，借款人年龄与贷款期限之和最高不得超过70年。
3.还款方式。二手房公积金贷款支持等额本息还款、等额本金还款和组合还款三种还款方式。
4.评估费用。二手房公积金贷款需要进行房屋价值评估，评估费用由借款人承担。
5.手续费。二手房公积金贷款还需缴纳一定的手续费，包括公证费昆明公积金私人借钱联系电话 、契税、抵押权登记费等。
欢迎广大读者留言互动，如果您还有其他关于二手房公积金贷款的或有相关的购房经验，欢迎分享给其他的读者。我们一起昆明私人借钱 交流探讨，帮助更多购房者做出明智的决策！