大家好，这里是你们的小编，今天呢，咱就来聊聊昆昆明民间借贷私人借款 明市的公积金如何认定第三套房子贷款的这个话题啊，可是备受咱们昆明买房人的关注，接下来，小编就给大家详细解读一下这个希望对大家有帮助。

想要在昆明市使用公积金贷款购买第三套房子，需要满足以下条件：

1.名下无未结清的住房贷款。也就是说，你名下的所有房子，不管是商业贷款还是公积金贷款，都必须已经还清。

2.遵从“认贷不认昆明押车借钱 房”原则。“认贷不认房”的意思是，银行在审批你的公积金贷款时，只看你的个人信用报告中体现的住房贷款记录，不会考虑你名下有没有房子。

3.灵活掌握贷款利率和首付比例。不同的银行对第三套房公积金贷款的利率和首付比例规定不同，需要根据具体情况来确定。

在昆明市，认定第二套房的标准也有明确规定：

1.已还清且出售。如果你名下的一套房子已昆明上门私人空放借钱 经还清并出售，那么这套房子就不会被认定为第二套房。

2.未还清且出租。如果你名下的一套房子未还清，但已经出租，那么这套房子将被认定为第二套房。出租状态下，仍然计算贷款笔数且认定为使用住房公积金贷款记录。

3.未还清且自住。如果你的名下有一套未还清的自住房，那么这套房子也会被认定为第二套房。

如果你的名下有商业贷款记录，也会影响公积金贷款对第三套房的认定：

1.商业贷款已还清。如果你名下的商业贷款已经还清，那么这笔贷款不会影响公积金贷款对第三套房的认定。

2.商业贷款未还清。如果你名下的商业贷款未还清，那么这笔贷款将被认定为第三套房的贷款记录。

不同的银行对第三套房公积金贷款的认定标准可能有所不同，所以在申请贷款之前，最好先咨询一下银行的具体规定。

案例1：小王名下有两套房子，一套是商业贷款，已经还清并出售；另一套是公积金贷款，正在还贷。小王现在想使用公积金贷款购买第三套房，那么他可以认定为首套房，因为他的商业贷款已经还清，符合“认贷不认房”的原则。

案例2昆明私人借款应急借钱 ：小李名下有两套房子，都是公积金贷款，一套已经还清，另一套正在还贷。小李现在想使用公积金贷款购买第三套房，那么他会被认定为二套房，因为他的名下还有一套未结清的公积金贷款。

案例3：小张名下有一套商业贷款，正在还贷。小张现在想使用公积金贷款购买第三套房，那么他会