结婚贷款买房，在昆明究竟难不难？

作为一名经过婚房考验、正努力攒钱的苦逼小编，看到这个问题真是心有戚戚焉，特别是最近新政策一出，更是让不少想在昆明结婚买房的朋友们绞尽脑汁。为了帮大家解惑，小编也是拼了，特地咨询了业内人士，再加上自己的血泪经验，总结出了这篇超详细攻略，希望能帮大家少走点弯路。

首付准备，钱包够昆明纯私人当面借钱 鼓吗？

首付，是买房的第一道坎儿，也是难住无数有志青年的硬骨头。按照昆明的房价和政策，首套房首付最低20%，二套40%。

20%首付，听起来不多，但对普通年轻人来说，可能也是个不小的数目。以昆明市区一套均价约1.5万元/㎡的房子为例，建筑面积100㎡，首付最低30万元。

当然，如果你有公积金，那昆明私人借钱短期周转无抵押 恭喜你，不但利率低，还可以提取公积金来还月供。不过，公积金也不是万能的，只能贷到房价的60%，剩下的还得靠自己凑。

贷款年限，选择最适合自己的

贷款年限，直接影响到你每个月的月供和总利息。昆明现在的贷款年限一般是20年、25年或者30年。

小编建议，能30年就别选20年，虽然每月月供少一点，但总利息会多不少。比如，贷款100万元，20年期月供6030元，利息总计42.5万元；30年期月供4800元，利息总计30.7万元，总利息差了11.8万元！

利率优惠，比拼你的耐心

利率优惠，能为你省下一大笔钱。目前，昆明首套房利率最低5.15%，二套房利率5.5%。

怎么争取利率优惠？

1.多多对比，货比三家。不同的银行利率不同，多跑几家银行，问问看有没有优惠活动。

2.提高信用评分。征信不好，利率也会高。所以平时一定要养成良好的信用习惯，按时还信用卡、水电费等。

3.准备齐全材料。银行审批贷款需要各种材料，资料准备得越齐全，审批速度越快，拿到的利率也可能越低。

贷款材料，提前准备更安心

贷款材料，是银行审批贷款的基础。准备齐全了，可以大大提高贷款审批速度。

需要准备的材料一般包括：

身份证、户口本

收入证明、工作证明

房产证（二手房）

购房合同

首付证明

婚姻证明（已婚人士）

购房流程，步步为营不怕坑

1.选房：确定预算、地段、户型等需求，多看多比较，找到理想的房子。

2.签约：看中房子后，与开发商签订购房合同，并支付首付。

3.贷款申请：向银行递交贷款申请材料，等待银行审批。

4.贷款审昆明哪里可以抵押身份证借钱 批：银行会对你的资质、房子等情况进行评估，决定是否批准贷款。

5.办理抵押：贷款获批后，需要到房管局办理房产抵押登记。

6.放贷：抵押登记完成后，银行会将贷款打到你的账户中。

看完小编的超详细攻略，大家有没有对昆明结婚贷款买房有更清晰的了解？如果还有疑问，欢迎在评论区留言，小编会尽力为大家解答。

也昆明民间借贷 欢迎大家分享自己的买房经验，让更多人少走弯路，早日喜提新房！