昆明小额借钱 :在昆明买二手房的组合贷款，需要什么条件和材料整理？

二手房买房组合贷款，都有啥条件限制？

嘿各位看官，整点掏心窝的话！买二手房想用组合贷款？那得先过关五道题：

1. 身份证上有没有正当职业证明？

2. 婚姻状况清白不？

3. 有没有按时还钱的好习惯？

4. 单位上给不给力？

5. 够不够格啊？

别紧张，我给大家整了个好好核对下：

昆明小额借钱

条件	内容
身份证	年满18周岁，有合法有效身份证
户口	在昆明有合法稳定的户口或长期居住证明
婚姻状况	已婚人士需提供结婚证，未婚人士需出具未婚声明
征信记录	近6个月内昆明私人应急借钱 没有逾期记录，且信用良好
收入状况	有稳定的收入来源，可提供收入证明

二手房买房组合贷款，得预备啥材料啊？

准备好材料，省心省事！这材料清单，我给你罗列妥了：

1. 基本材料清单：

2. 收入证明材昆明正规的小额贷款公司 料：

3. 其他规定证明材料：

别嫌多，按要求准备好，过审更快~

材料	内容
身份证	原件及复印件	户口本	原件及复印件
婚姻证明	结婚证（已婚）/未婚声明（未婚）	收入证明	工资单/单位收入证明/个体工商户营业执照及纳税申报单
房屋买卖合同	原件及复印件	房屋权证	原件及复印件
首付款证明	原件及复印件	公积金缴存证明	原件及复印件

二手房买房组合贷款，流程是啥？

懂流程，不迷路！买二手房组合贷款，步骤一步步：

1. 双方签约

2. 提交申请

3. 签约公积金贷款

4. 签约商业贷款

5. 抵押登记

6. 放款

记住了，每一步都仔细点，才能早日住进新房~

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步骤	内容
双方签约	买卖双方签订购房合同
提交申请	借款人向公积金中心和商业银行同时提交贷款申请
签约公积金贷款	公积金贷款审核通过后，借款人与公积金中心签订贷款合同
签约商业贷款	商业贷款审核通过后，借款人与商业银行签订贷款合同
抵押登记	买卖双方拿着房屋所有权证和贷款合同到不动产登记中心办理抵押登记
放款	贷款银行将贷款资金划至卖方账户

二手房买房组合贷款，利率有啥优惠？

省钱小妙招，利率优惠不能少！组合贷款利率，有这些优势：

1. 两全其美，利率更低

2. 灵活操作，还款压力小

3. 贷款期昆明官渡私人借钱 限更长，还款更轻松

看懂没？组合贷款，利率杠杠的~

贷款类型	公积金利率	商业贷款利率
组合贷款	最低2.75%	LPR+一定基点

二手房买房组合贷款，有哪些注意事项？

小心驶得万年船，组合贷款有门道！这几点注意事項，可得记牢了：

1. 贷款额度有讲究

2. 还款方式要精挑

3. 提前还款需谨慎

4. 违约后果要清楚

知己知彼，百战不殆！贷款条条款款，心里有数，才能玩转组合贷款~

注意点	内容
贷款额度	公积金贷款最高30万，商业贷款额度根据借款人资质而定
还款方式	等额本息、等额本金均可选择，根据自身情况选择
提前还款	公积金贷款需缴满1年才能申请提前还款，商业贷款提前还款需支付一定违约金
违约后果	未按时还款会产生罚息，严重可能导致贷款被提前收回