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昆明2024贷款买房攻略：首付、月供，扫盲全攻略
买房贷款，是不少昆明人的头等大事。涉及的金额可不小，可不能稀里糊涂就跳进去。今天，咱们就来一场贷款扫盲，从首付到月供，给你讲得明明白白，让你买房不踩雷！
1.昆明贷款买房首付要多少？
首付比例是贷款金额与房屋总价的差额除以昆明市民间借贷 房屋总价。根据国家政策，昆明首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。
举个例子：
房屋总价100万
首套房首付：100万30%=30万
二套房首付：100万40%=40万
2.贷款金额怎么算？
贷款金额=房屋总价-首付
还是拿刚才的例子来说：
首套房昆明本地人私人借钱 贷款金额：100万-30万=70万
二套房贷款金额：100万-40万=60万
3.昆明贷款买房按揭贷款有哪些形式？
分为商业贷款和公积金贷款。
商业贷款是向银行申请的贷款，利率高、期限短、手续繁琐。
公积金贷款是向公积金管理中心申请的贷款，利率低、期限长、手续简便，但要求申请人缴纳一定年限的公积金。
一般来说，首套房建议选择公积金贷款，二套房考虑商业贷款。
4.还贷方式哪种好？等额本息还是等额本金？
等额本息：每个月还款金额固定，前期利息较高，后期利息较低。
等额本金：每月还款金额递减，前期利息较高，后期利息较低。
两种还贷方式的总利息支出相同，但等额本金前期压力大，适合资金宽裕的购房者。
5.贷款买房后月供怎么算？
月供=(贷款金额还款利率/12(1+还款利率/12)^还款月数)/((1+还款利率/12)^还款月数-1)
用房屋贷款计算器来计算会比较方便。
下面用昆明现行的商业贷款利率5.6%来算一下月供昆明私人借钱公司 ：
房屋总价：100万
首付比例：30%
首套房贷款金额：70万
还款年限：20年（240个月）
等额本息：4750.78元
等额本金：5283.51元
提示：还款利率会随市场情况浮动，具体以银行最新公布的利率为准。
结语
买房贷款是一件大事，昆明找人借钱 涉及金额巨大，一定要谨慎对待。希望这篇文章能帮你扫清贷款方面的盲区，让你的购房之旅更加顺利！
1.昆明买房贷款流程有哪些？分享一下你的经验吧。
2.首套房和二套房的贷款政策有什么区别？
3.商业贷款和公积金贷款哪个更划算？
4.如果月供压力大，有什么办法可以缓解？
昆明空放公司